Duplex 6 pièces de 104 m²

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Tel: 06.28.72.99.58 · Email: Ve.chanon@gmail.com Splendide grand appartement sur 2 étages face à la gare d'Annemasse, dans une petite copropriété luxueuse et calme. Nous recherchons 4 jeunes actifs ou étudiants respectueux et non-fumeurs pour partager des moments conviviaux. L'appartement est spacieux, splendide, pratique et proche de toutes les commodités : supermarchés, gares, voie verte.... Pour aller à Genève, solutions simples et très rapides : - 2 minutes pour traverser la place Martin Luther King et 15 minutes de train (fréquence toutes les 10 min aux heures de pointes) - 30 minutes de vélo par la voie verte L’appartement de 105 m² comprend 2 étages. Au 1er, une belle grande pièce de vie donnant sur une première terrasse avec une grande TV, 2 canapés, un coin repas; une salle de bain partagée, un WC, un bar, une cuisine ouverte entièrement aménagée donant sur le balcon. Au 2è étage, 4 chambres privatives de 11,5m2 chacune, une salle de bain partagée et une pièce commune. 📍 LOCALISATION Face à la Gare, en 2 minutes, on attrape le train Léman Express qui nous emmène au centre de Genève en 15 minutes (Fréquence toutes les 10 min aux heures d'affluence) ✅ TOUT INCLUS ✔ Internet Fibre ✔ Eau chaude et froide ✔ Chauffage ✔ Électricité ✔ Charges de copropriété ✔ Taxe d’enlèvement des ordures ménagères Seule l’assurance habitation de la chambre reste à la charge du locataire. Les colocataires s'arrangent pour faire le ménage. 💡 Chaque chambre est entièrement meublée et décorée avec soin, vous n’avez plus qu’à vous installer et profiter. ✔ Bail individuel sans clause de solidarité 🚫 Pas de séjours de courte durée ni de couples, ni de fumeurs, une seule personne par chambre. Idéal pour des jeunes actifs ou des étudiants. 📲 INTÉRESSÉ·E ? Écrivez-moi en vous présentant sur La carte des Colocs ou sur WhatsApp (âge, profession, situation, date d’entrée souhaitée, intérêts, type de colocation souhaitée). Les dossiers avec garantie Visale sont étudiés en priorité. 📋 Conditions • Aucun frais de dossier si vous restez au moins 6 mois ! • Bail meublé individuel • Séjour minimum de 6 mois (sauf imprévu) • Préavis : 1 mois • Dépôt de garantie : 665 € • Éligible aux aides de la CAF • Garantie demandée : Visale (prioritaire), Garantme ou SmartGarant ⸻ 📄 Dossier Merci d’envoyer par e-mail : • Pièce d’identité ou carte de séjour • Justificatif de situation professionnelle • Justificatifs de revenus (3 mois et taxation d'impôts) • Attestation d’assurance habitation 📧 Ve.chanon@gmail.com Tel: 06.28.72.99.58.

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